Espacios para disfrutar en comunidad

Los amenities más comunes son los destinados al uso social, siendo el salón comunal el más destacado, presente en el 27.3% de los condominios. Esto sugiere que los residentes valoran los espacios donde puedan organizar fiestas o reuniones con familias, amigos o entre vecinos, lo que refuerza la importancia de la convivencia y las actividades colectivas. Además, un lugar como la sala común permite tener libertad para realizar eventos a diferentes horas.

“En la mayoría de condominios se ofrecen servicios que aportan con el sentido de cercanía y seguridad. El interés por áreas específicas para el entretenimiento familiar o el esparcimiento con amigos en espacios cerrados se ha incrementado en los últimos años”, explica Andrés Vega, COO de Habitanto. 

Otro amenity con gran relevancia es el área de BBQ o parrilla, con una presencia en el 18.8% de los condominios. Este tipo de espacios suele asociarse con actividades recreativas al aire libre. Al igual que con las áreas sociales, la parrilla es un reflejo del interés por disfrutar de momentos de esparcimiento entre varias personas.

Fomento de la actividad física

Los amenities relacionados con el deporte, como el gimnasio, piscina o diferentes tipos de canchas tienen una representación significativa y suman cerca del 28% de los conjuntos analizados. “Las personas ahora prefieren tener acceso a instalaciones dentro de su conjunto que promuevan la salud física y bienestar, sin salir de la comodidad de su hogar», agrega Vega. 

Las canchas preferidas en los condominios de la capital ecuatoriana son de fútbol (3%), tenis (1.7%) y volley (1.3%). 

Wellness y lujo, un reflejo del estilo de vida

Las áreas húmedas, que incluyen zonas como saunas o baños turcos, están presentes en un 5.3% de los condominios, lo que refleja una preferencia moderada por este tipo de espacios dedicados a la relajación. Aunque no son tan comunes, su presencia indica un interés en el bienestar y la desconexión del estrés cotidiano.

A pesar de que los amenities de tipo social y deportivo dominan en términos de cantidad, la variedad de amenities ofrece a los residentes diferentes opciones para sus estilos de vida. “Existe una tendencia hacia la creación de comunidades residenciales más completas y versátiles”, explica Vega. Muchos de los conjuntos habitacionales nuevos o con planes de reforma están enfocándose en incorporar nuevas opciones para elevar la experiencia de los residentes, entre los que se encuentran lavanderías, zonas de fogata, salas de coworking y servicios de limpieza del hogar.

Amenities según las zonas 

La disputa en la preferencia de amenities según la ubicación geográfica de las viviendas se reduce a pequeñas diferencias. Según los datos de Habitanto, en el Centro Norte de Quito se prioriza el gimnasio, el área húmeda y la terraza. En el Norte, los amenities que destacan son el gimnasio, la piscina y el área de juegos para niños. En el Sur, resaltan el gimnasio, la piscina y la cancha de fútbol. Mientras tanto, en los valles, la piscina, el gimnasio, la cancha de fútbol o voley son las que más espacio tienen. 

En las cinco zonas de la ciudad, el salón comunal y el área de parrilla están en los primeros lugares de preferencia.